¿Sunnova pondrá un gravamen en mi casa? ¿Qué es la presentación de la declaración del Código Comercial Uniforme (UCC)?

No, Sunnova no pone un gravamen inmobiliario sobre tu casa.

Cuando un propietario firma un acuerdo de arrendamiento PPA, o de préstamo, el proveedor de servicios solares (propietario tercero) o el prestamista pueden presentar una solicitud de Código Comercial Uniforme (UCC-1) sobre el sistema solar residencial para demostrar que son los verdaderos propietarios del sistema solar residencial.

En Sunnova, la presentación del UCC-1 es una declaración pública de propiedad de nuestro sistema solar. Esto ayuda a evitar la venta no autorizada de nuestros equipos solares residenciales. Además, si se ejecuta el embargo de una casa, la presentación del UCC-1 evita que el banco reclame el sistema solar residencial como parte de la propiedad del dueño de la casa.

Si ha recibido un préstamo para comprar su sistema solar, el prestamista puede presenter una solicitud UCC-1 en el sistema como evidencia de su interés de seguridad en el sistema hasta que termine de pagar el préstamo. Es importante tener en cuenta que Sunnova presenta un estado financiero UCC-1 con respecto solo al sistema solar doméstico, no a su hogar. Algunos estados se refieren a esos documentos como un derecho de retención sobre una garantía: en nuestro caso, es el sistema solar que instalamos (o nuestros distribuidores) en su hogar.

Si estás vendiendo una casa o asegurando financiamiento usando tu casa como garantía, puede haber condiciones que requieran la eliminación de la presentación del UCC-1 antes de que la casa pueda venderse o de que se complete el proceso de financiamiento.

La venta de una casa es el escenario más común donde la presentación del UCC-1 debe eliminarse por adelantado. Sin embargo, esto también se aplica a cualquier proceso que pueda afectar el título de tu casa frente al condado. Por ejemplo, si decides asegurar una segunda hipoteca en tu casa con energía solar, también tendremos que eliminar la presentación del UCC-1 antes de que puedas hacerlo.

La presentación del UCC-1 no debe afectar tu capacidad de vender tu casa, ya que se eliminará y volverá a presentar con el nombre del nuevo propietario del título. Sin embargo, te recomendamos que te comuniques con nosotros tan pronto como creas que venderás tu casa, ya que el proceso de eliminación del UCC puede demorar varias semanas.

Tu eres responsable por cualquier tarifa o costos de eliminación del UCC-1.

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